La réforme du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) entrée en vigueur le 1er janvier 2026 marque un tournant pour de nombreux propriétaires en France, et particulièrement en Gironde. Le gouvernement a confirmé l’évolution du mode de calcul afin de mieux refléter la réalité du mix énergétique français, largement décarboné grâce au nucléaire et aux énergies renouvelables. Un avantage majeur pour les logements électriques en Gironde, [ecologie.gouv.fr]
Cette mise à jour favorise désormais les logements chauffés à l’électricité, qui étaient injustement pénalisés jusqu’en 2025.
🔧 Un nouveau coefficient électrique : une correction attendue
La principale évolution concerne l’abaissement du coefficient de conversion de l’électricité dans le calcul du DPE :
➡️ de 2,3 à 1,9 à compter de janvier 2026. [economie.gouv.fr], [ecologie.gouv.fr]
Ce changement a plusieurs effets immédiats :
- une baisse mécanique de la consommation en énergie primaire ;
- une amélioration automatique de l’étiquette énergétique pour les logements électriques ;
- la sortie potentielle de plus de 850 000 logements du statut de passoire thermique (F ou G) selon les estimations de l’État. [economie.gouv.fr],[info.gouv.fr]
Cette réforme corrige une inégalité de traitement pointée par les professionnels depuis plusieurs années.
🏠 Quel impact pour les propriétaires en Gironde ?
En Gironde — et notamment à Blanquefort, Eysines, Le Taillan-Médoc ou Bruges — de nombreux logements chauffés à l’électricité peuvent gagner une classe énergétique sans aucun travaux.
Le gouvernement précise que “aucun logement ne verra son étiquette baisser”, seuls les logements électriques peuvent s’améliorer.[ecologie.gouv.fr]
Pour les bailleurs, cela signifie potentiellement :
- la fin du risque d’interdiction de location pour les biens anciennement classés F ou G ;
- une revalorisation du bien sur le marché immobilier ;
- une meilleure attractivité pour les futurs locataires ou acquéreurs.
Pour les vendeurs, un changement d’étiquette peut représenter plusieurs milliers d’euros de valeur ajoutée, notamment dans les zones attractives de la métropole bordelaise.
🔍 Comment savoir si votre logement gagne une classe ?
✔ 1. Mise à jour automatique via l’ADEME
Les DPE réalisés entre 2021 et 2025 peuvent être mis à jour gratuitement via l’Observatoire DPE :
➡️ une simple attestation à télécharger en ligne si le dossier est éligible. [economie.gouv.fr], [inc-conso.fr]
https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil
✔ 2. Analyse experte par NIS DIAGNOSTIC
En tant que diagnostiqueur basé à Blanquefort, NIS DIAGNOSTIC peut analyser votre ancien rapport et vous indiquer :
- si votre logement change de classe,
- si une réédition est pertinente pour une vente ou une location,
- si votre logement sort officiellement du statut de passoire thermique.
Cette analyse permet de prendre les bonnes décisions pour votre patrimoine immobilier.
🎯 Une opportunité pour le marché immobilier local
Avec cette réforme, l’État souhaite encourager l’électrification des logements, réduire l’usage des énergies fossiles et rendre le DPE plus cohérent avec les réalités du secteur. [info.gouv.fr]
Pour les propriétaires de Gironde, cette évolution représente une véritable opportunité :
- meilleure visibilité de leur bien ;
- attractivité renforcée lors d’une vente ;
- conformité maintenue pour la location.
📞 Contact NIS DIAGNOSTIC (Blanquefort – Gironde)
Pour un DPE conforme 2026, un audit énergétique, un DPE collectif ou une simple analyse de votre document actuel, votre diagnostiqueur local vous accompagne :
📞 05 56 95 51 05
📧 contact@nisdiagnostic.fr
🌐 www.nis-diagnostic.fr