Métrage Loi Carrez à Audenge : la surface privative en copropriété
À Audenge, le métrage Loi Carrez est obligatoire pour toute vente d’un lot de copropriété. Il certifie la surface privative mentionnée dans l’acte. Consultez diagnostics immobiliers.
Quels biens sont concernés ?
La Loi Carrez vise les lots en copropriété :
- Appartements – En immeuble collectif
- Maisons en copropriété – Lotissements avec parties communes
- Locaux commerciaux – En copropriété
- Exclusion – Lots inférieurs à 8 m²
Ce qui compte dans la surface Carrez
Le calcul suit des règles strictes :
- Hauteur ≥ 1,80 m – Seules ces surfaces comptent
- Déductions – Murs, cloisons, marches, gaines
- Exclusions – Caves, garages, places de parking
- Balcons et terrasses – Non comptabilisés
Pour savoir quand réaliser un diagnostic, consultez quand diagnostiquer.
Les risques d’une surface erronée
Une erreur de mesurage engage le vendeur :
- Écart de plus de 5% – L’acheteur peut agir
- Réduction du prix – Proportionnelle à la surface manquante
- Délai d’un an – Après la signature de l’acte
- Action devant le tribunal – Si accord impossible
Validité du métrage Carrez
Le certificat n’a pas de durée limitée :
- Pas de péremption – Valable tant que le lot est inchangé
- Nouveau mesurage – Après travaux modifiant la surface
- Sécurité de l’acte – Surface opposable
- Certificat professionnel – Précision garantie
NIS Diagnostic, expert Loi Carrez à Audenge
À Audenge et en Gironde, NIS Diagnostic réalise le métrage Loi Carrez de votre lot. Un mesurage précis et certifié qui sécurise votre vente et protège votre responsabilité de vendeur.