DPE pour la location à Lormont : une obligation depuis 2007
À Lormont, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour toute mise en location d’un logement depuis 2007. Ce diagnostic informe le futur locataire sur la consommation énergétique et l’impact climatique du bien. Découvrez nos services sur diagnostics immobiliers.
DPE location vs DPE vente : quelles différences ?
Bien que similaires, le DPE location présente quelques spécificités :
- Validité de 10 ans (identique à la vente)
- Annexé au bail dès la signature du contrat
- Étiquette énergie obligatoire sur les annonces
- Interdiction de louer les logements classés G depuis 2023
Calendrier d’interdiction des passoires thermiques en location
La loi Climat et Résilience impose un calendrier progressif :
- 2023 : Interdiction de louer les logements > 450 kWh/m²/an
- 2025 : Interdiction des logements classés G
- 2028 : Interdiction des logements classés F
- 2034 : Interdiction des logements classés E
Pour savoir quand réaliser ce diagnostic, consultez quand diagnostiquer.
Sanctions en cas d’absence de DPE location
Ne pas fournir le DPE au locataire expose le propriétaire à des risques :
- Annulation du bail possible par le locataire
- Réduction du loyer demandée par le tribunal
- Amende de 1 500 € (3 000 € en cas de récidive)
- Dommages et intérêts au locataire
Comment améliorer le DPE d’un logement locatif ?
Pour améliorer la classe énergétique de votre bien :
- Isolation thermique (combles, murs, planchers)
- Remplacement des fenêtres par du double vitrage
- Installation d’un système de chauffage performant
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Des aides financières (MaPrimeRénov’, éco-PTZ) sont disponibles pour financer ces travaux.
NIS Diagnostic, expert DPE location à Lormont
À Lormont et en Gironde, NIS Diagnostic réalise des DPE pour la location conformes au DPE 2021. Nos diagnostiqueurs certifiés vous accompagnent pour respecter la réglementation et valoriser votre bien locatif.