DPE collectif à Gujan-Mestras : nouvelle obligation copropriété
À Gujan-Mestras, les copropriétés sont concernées par une nouvelle obligation : le DPE collectif. Ce diagnostic global évalue la performance énergétique de l’ensemble du bâtiment et conditionne les futurs travaux. Consultez diagnostics immobiliers.
Qu’est-ce que le DPE collectif ?
À la différence du DPE individuel par logement, le DPE collectif analyse :
- Performance globale de l’immeuble entier
- Parties communes (chauffage collectif, isolation)
- Enveloppe du bâtiment (façades, toiture, sous-sol)
- Systèmes énergétiques mutualisés
Calendrier d’application progressive
Le DPE collectif est obligatoire selon la taille de la copropriété :
- 1er janvier 2024 : Copropriétés de + de 200 lots
- 1er janvier 2025 : Copropriétés de 50 à 200 lots
- 1er janvier 2026 : Toutes les copropriétés restantes
- Renouvellement tous les 10 ans
Pour savoir quand réaliser un diagnostic, consultez quand diagnostiquer.
DPE collectif et PPT : un duo réglementaire
Le DPE collectif est lié au Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) :
- Si DPE D, E, F ou G – PPT obligatoire
- Programme sur 10 ans de travaux énergétiques
- Vote en AG obligatoire avec budget prévisionnel
- Fonds travaux à constituer pour financement
Articulation DPE individuel / collectif
Les deux types de DPE coexistent :
- DPE individuel – Obligatoire à la vente/location
- DPE collectif – Obligatoire pour la copropriété
- Notes parfois différentes selon les lots
- Information acheteur renforcée
NIS Diagnostic, expert DPE collectif à Gujan-Mestras
À Gujan-Mestras et en Gironde, NIS Diagnostic intervient auprès des syndics et copropriétés. Nous réalisons les DPE collectifs et accompagnons les conseils syndicaux dans la mise en place de leur PPT.