Diagnostic biens neufs VEFA à Langon : ce qu’il faut savoir
À Langon, l’achat sur plan en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) dispense de la plupart des diagnostic VEFA. Mais certains contrôles restent indispensables avant et après la livraison. Consultez diagnostics immobiliers.
diagnostic VEFA : Qu’est-ce que la VEFA ?
La VEFA est un contrat d’achat encadré juridiquement :
- Achat sur plan avant ou pendant la construction
- Paiement échelonné selon l’avancement
- Garanties constructeur obligatoires
- Livraison contractuelle à date convenue
Diagnostics dispensés dans le neuf
Les biens neufs n’ont pas besoin de :
- Diagnostic amiante – Interdit dans le neuf
- Diagnostic plomb – Matériaux neufs sans plomb
- Diagnostic électrique – Conformité initiale
- Diagnostic gaz – Installations récentes
Diagnostics tout de même obligatoires
Certains documents restent indispensables :
- DPE neuf – Performance énergétique du logement
- ERP – État des Risques et Pollutions
- Mesurage Loi Carrez – Si copropriété
- RT 2012 / RE 2020 – Conformité réglementaire
Pour savoir quand réaliser un diagnostic, consultez quand diagnostiquer.
Les garanties spécifiques du neuf
L’acquéreur en VEFA bénéficie de garanties solides :
- Garantie de parfait achèvement – 1 an après la livraison
- Garantie biennale – 2 ans sur les équipements
- Garantie décennale – 10 ans sur la structure
- Dommages-ouvrage – Assurance préfinancement
Diagnostic à la revente d’un bien neuf
Si vous revendez votre bien neuf dans les 10 ans :
- DPE valide – Si réalisé à la livraison
- ERP récent – Moins de 6 mois
- Transfert garanties – Au nouvel acquéreur
- Plus-value immobilière – Régime fiscal spécifique
NIS Diagnostic, expert VEFA à Langon
À Langon et en Gironde, NIS Diagnostic accompagne les acquéreurs et vendeurs de biens neufs en VEFA. Nous réalisons les diagnostics nécessaires à la livraison et à la revente, en cohérence avec les garanties constructeur.