Audit énergétique obligatoire en cas de vente
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, la réalisation d’un audit énergétique est obligatoire lors de la vente de maisons individuelles ou d’immeubles collectifs d’habitation en monopropriété classés E, F ou G au DPE.
Cet audit, réalisé par un professionnel qualifié, doit être fourni à l’acquéreur dès la première visite du bien. Il complète le DPE en proposant des scénarios de travaux pour améliorer la performance énergétique du logement.
L’audit énergétique est valable 5 ans. Le non-respect de cette obligation peut entraîner des sanctions, telles que l’annulation de la vente ou une réduction du prix de vente.
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c’est quoi un audit Énergétique vente ?
Un audit énergétique vente est une évaluation détaillée de la performance énergétique d’un bien immobilier, réalisée dans le cadre de sa mise en vente. Obligatoire pour certains types de bâtiments, cet audit identifie les
points faibles du bien en matière de consommation d’énergie, comme l’isolation, le chauffage ou la ventilation, et propose des recommandations pour améliorer son efficacité énergétique.
Depuis 2023, pour les maisons classées F ou G (passoires énergétiques), cet audit est obligatoire avant la vente, en plus du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). L’audit vise à informer l’acheteur des travaux de
rénovation nécessaires pour rendre le bien plus économe en énergie.
L’Importance de l’Audit Énergétique lors de la Vente
L’audit énergétique est une étape essentielle pour garantir une transaction immobilière transparente et conforme aux nouvelles régulations. Si votre bien est classé F ou G, cet audit est obligatoire et offre à l’acheteur une vision claire des améliorations énergétiques à prévoir.
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