Comment se déroule l’audit énergétique ?

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Comment se déroule l’audit énergétique – Mise à jour 2025

1. État des lieux initial

  • Collecte des documents techniques : plans, factures d’énergie, historique des travaux et équipements.
  • Vérification des informations pour préparer la visite technique.

2. Visite technique du logement

  • Mesures des surfaces et épaisseur des isolants.
  • Identification des ponts thermiques et évaluation des systèmes énergétiques existants (chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation).
  • Réalisée uniquement par un professionnel qualifié RGE ou architecte inscrit à l’Ordre.

3. Bilan énergétique réglementaire

  • Simulation thermique du bâtiment selon la méthodologie officielle.
  • Évaluation des consommations énergétiques par usage.
  • Attribution d’un classement énergétique (A à G) selon le DPE.

4. Propositions de scénarios de travaux

  • Plusieurs scénarios sont présentés, adaptés aux objectifs et au budget du client :
  • Amélioration partielle (objectif économie ~30 %).
  • Rénovation globale (objectif >55 % d’économie d’énergie).
  • Objectif BBC (classement A ou B).

5. Analyse financière et aides

  • Estimation du coût des travaux et du retour sur investissement.
  • Informations sur les aides disponibles, subventions et Éco-Prêt à taux zéro.

6. Rapport d’audit

  • Rapport détaillé remis au client dans un délai légal d’un mois après la visite.
  • Contenu : état initial du logement, scénarios de travaux, coûts prévisionnels et aides financières.
  • Depuis 2025, le rapport comporte également un QR Code permettant de vérifier les informations sur le site officiel de l’ADEME.
  • Programmes de travaux. Plusieurs scénarios de travaux d’amélioration seront proposés en prenant en considération les objectifs et les capacités financières du client : 
  • Un scénario de travaux qui permet d’atteindre une économie de 30% et inférieure à 331 kWhEP/m².an
  • Un scénario d’amélioration qui doit dépasser les 55 % (objectif pour une rénovation globale financée par les aides nationales)
  • Et un dernier qui doit atteindre l’objectif BBC (bâtiment basse consommation) soit la lettre A ou B de classement énergétique.
  • Analyse financière. Le coût total des travaux est estimé en tenant compte de l’inflation, de la hausse prévisionnelle du coût des énergies et des différentes aides et subventions possibles. Le chiffrage des propositions de travaux comprenant :
  • les coûts prévisionnels et détaillés par action
  • les économies d’énergie attendues
  • le temps de retour sur investissement
  • Génération d’un audit :  Réalisation d’un rapport complet d’étude de rénovation énergétique mentionnant l’état initial, les scénarios d’amélioration à envisager, le coût prévisionnel des travaux, les aides et subventions possibles
  • Restitution du rapport d’audit : Présentation du rapport et des différents scénarios envisagés sous un mois après la visite de site