Diagnostic Technique Global (DTG) à Cestas : audit complet copropriété
À Cestas, le Diagnostic Technique Global (DTG) est l’audit le plus complet pour une copropriété. Contrairement au PPT, il offre une vision exhaustive de l’état du bâtiment. Consultez diagnostics immobiliers.
Quand le DTG est-il obligatoire ?
Le DTG s’impose dans des cas précis :
- Mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans
- Procédure d’insalubrité – Demande du préfet
- Vote en AG – Décision des copropriétaires
- Mise à jour décennale recommandée
Contenu détaillé du DTG
Le DTG est un document particulièrement complet :
- Analyse de l’état apparent des parties communes
- État des équipements communs (chaufferie, ascenseur)
- Diagnostic de performance énergétique collectif
- Analyse réglementaire de la copropriété
- Évaluation budgétaire des travaux à venir
Pour savoir quand réaliser un diagnostic, consultez quand diagnostiquer.
DTG vs PPT : les différences
Bien que complémentaires, ces documents diffèrent :
- DTG – Audit exhaustif et photographique
- PPT – Programme de travaux sur 10 ans
- DTG – Optionnel ou obligatoire selon situation
- PPT – Obligatoire pour toutes les copropriétés
Le DTG comme outil stratégique
Au-delà de l’obligation, le DTG aide à :
- Anticiper les pathologies du bâtiment
- Préparer les travaux majeurs sur 10 ans
- Communiquer transparence entre copropriétaires
- Valoriser le patrimoine par bonne gestion
NIS Diagnostic, expert DTG à Cestas
À Cestas et en Gironde, NIS Diagnostic réalise des Diagnostics Techniques Globaux en collaboration avec des architectes et bureaux d’études. Notre approche pluridisciplinaire garantit un rapport complet et fiable.